Real  estate  agency
«BARS»  Ltd. - Bulgaria

Цены прямо от застройщика! Посмотрите ценовая таблица вправо!
Цены от € 52659 до € 154840

Это комфортабельный категории люкс жилой комплекс закрытого типа, расположен в естественном парке, в непосредственной близости до морского берега и пешеходной аллеи города Балчик. Концепция комплекса включает сочетание современного авангардного стиля с элементами аутентичной архитектуры, характерной для города Балчик. Комплекс включает жилые помещения, подходящие для использования круглый год и для пользования во время отпусков и отдыха, с возможностью отдачи в аренду при желании со  стороны владельцев. Доступ к комплекса является част частью городской уличной сети.

Многофамилное жилое здание
Комплекс состоит из двух жилищных зданий, каждое из которых включает партерный и четыре жилых этажа. Жилая площадь распределена на 43 апартаментов, с видом в парк и/или с панорамой на море. Здания включают гаражи на подземном уровне и торговую площадь  на уровне партера.

Окружающая среда - просторный, сад, современная детская площадка в надежной и безопасной окружающей среде, басейн для детей и такой для взрослых, прамой доступ к берегу моря.
   
Апартаменты:
Есть два типа апартаментов, готовых к продаже в жилом комплексе - двухкомнатные - с одной спальней и трехкомнатные - с двумя спальнями.
Санитарные узлы и ванные оборудованы вытяжной вентиляцией. Все апартаменты имеют телефоны, интернет, ТВ и домофонную связь.

Степень  завершенности:
Апартаменты предлагаются в готовом виде с покрытий и облицовок.  Инвестор предоставляет два образца квартиры и возможность для покупателя сделать выбор между цветов, доступных для окончательной доработки.
   
Покупка недвижимости:
Оплата апартамента в комплексе  осуществляется по следующей  схеме рассроченной оплаты:

1.    90%  продажной цены - в рамках схема палтежу в Предварительного контракта о купле-продаже;
2.    10%  продажной цены - при подписания контракте о купле продаже в присуствии нотариуса;

Сообщаем Вам, что во все суммы, указанные в сайте включен Налог на добавленную стоимость и за каждую оплату Вы получаете фактуру от нас, удостоверяющую сумму, основание и дату оплаты.

Уход
Каждый владелец апартамента в имеет свой вклад в целостный уход за атмосферой и видом комплекса, для чего оплачивает годовой взнос согласно Контракту об обслуживании. Размер взноса и обхват деятельностей по уходу за апартаментами в комплексе указаны в Контракте об обслуживании, который является обязательным для всех владельцев недвижимым имуществом в комплексе.
Суть этого контракта об обслуживании заключается в гарантировании того, что комплекс охраняется и будет комфортным для обитателей,  как сохранит свой эстетический вид.
Точный размер такс зависит от размера Вашего имущества, а ставка, по которой они вычисляются  - в размере 12 евро на кв.м. с включенным НДС. Оплачивается раз в год, за следующий календарный год, до 31 Декабря настоящего года.

Дополнительные услуги  для владельцев
Коллектив комплекса  может позаботиться о Вашем спокойствии и когда Вы далеко. Мы знаем, что для Вас важно сохранить имущество в самом хорошем виде и отличном состоянии, а также и получить максимальную пользу от своей инвестиции.
Обслуживание комплекса не включает ремонты апартаментов, обновление инсталляций, оплату налогов и другие расходы, связанные с владением имущества, и прочее. Согласно  болгарскому законодательству подобные расходы обязательны для владельцев апартаментов.
Короткая информация о дополнительных услугах, которые мы можем предложить Вашему вниманию, я также и их перечень и стоимость Вы можете найти ниже:
Русский

Prices directly from the builder! See price table on the right!
Prices from € 52659 to € 154840

This is a luxury residential development with no free access, located in natural park near the beach and the pedestrian promenade of the town of Balchik. The concept of the complex is a mixture of modern style and elements of the authentic architecture typical of the old town of Balchik. The complex includes properties suitable for all year-round and vacation use, with option to lease at owners' request. The access to the complex ia a part of the local town road infrstructure.

Multyfamily residential building
The development consists of two residential buildings having a ground level and four residential floors each. The living area is distributed into 43 apartments facing park and/or sea. Both include underground garages and retail space at street level - SPA, bistro and loundry room.
    
Southern, south - eastern and north-southern exposures available.
Surrounding area - open air and spacious, modern playground avaialable in a safe garden, swimming pool for children and adults, direct access to the seacoast.
   
The apartments:
Finishing:
The apartments are offered for sale completely finished and ready for furniture delivery - . The investor provides a couple of sample apartments and the option for the buyer to choose between colours available for the final touches of the interior.
   
Payment shemes:
Payment for the apartment in takes place under the following payment scheme:

    1.90% of the purchase price - within a cheme agreed in the Preliminary contract for sale-purchase;
    2.10% of the purchase price -  at the completion of the property purchase before a Notary Public;

Please note that all amounts listed on the site include VAT and an invoice showing the amount, reasons and the date of payment will be issued against any payment received.
  
Property management
Each owner of an apartment in contributes to the overall maintenance of the atmosphere and the kind of complex, with paying an annual fee under the Contract for service ansd maintenance. The rate of charge and scope of activities in support of the apartments in complex, are written into the management contract which is mandatory for all property owners in the complex.
The essence of this contract for management is to ensure that the complex is guarded and will remain comfortable for living while preserving its esthetic appearance.
The exact fee depends on the size of your property, and the rate at which it is calculated is 12 euros per sq m. incl. VAT. due to be paid annually for the next calendar year before December 31 of the current year.
It is important to know that the first year fee is payable on the date the notary transfer of your property, or earlier. We remind you an invoice shall be issued against the payment. The annual maintenance fee is paid not later than 31 December of the previous year. Amount owed by the owners is subject to adjustments at service provider's discretion in case of changes of the economic situation in Bulgaria.
Additional services for owners
The service team of can care for your peace of mind for the time when when you are away. We know how important it is for you to keep the property in the best form and excellent condition, and also to get the maximum benefit from the investment.
   
Brief information about additional services we can offer to your attention, and what cost they will find below:

Please note that the maintenance of the complex does not cover any repairs in apartments, renovation of facilities, taxes and other costs associated with ownership of property, etc. According to Bulgarian legislation, such costs are the responsibility of owners of apartments.
English

Цени директно от строителя! Вижте ценовата листа вдясно!
Цени от € 52659 до € 154840

В този момент възможността да се потопите в приказната атмосфера на "Белия град" и  резиденцията на Мария, Кралица на Румъния, става реалност...
Прохлада от вековни дървета, величествени скали с цвят на сребриста пепел, безкрайно море, благоприятен климат и романтична тайнственост, ще направят това място любимо на Вас и  Вашето семейство ... 
Местоположение:
Комплексът се намира в гр.Балчик, известен още като "Белия град", в неговата най-елитна приморска част, в съседство с архитектурно-парков комплекс "Двореца", Ботаническата градина, имението на прочутата румънска художничка Чичилия Куцеску Сторк и пешеходната алея на града ...
Живописната пешеходна алея "Дамба" - емблематична за гр.Балчик, минава пред чертите на комплекса и предоставя възможности за приятна разходка на фона на песента на морето, в приятна компания или здравословен крос с велосипед, покрай архитектурно парков комплекс "Двореца", до сърцето на курортен комплекс "Албена".
Архитектурно парков комплекс "Двореца" е дело на италиански архитекти и представлява кралска лятна резиденция от 1924г. Там могат да се видят "Сребърният кладенец", "Градината на Аллах", "Градината на Свети Мартин", "Храмът на водата", както и параклис, водопадът и гестиманската градина, алеята на Виното и др. 
На 300 метра от комплекса е разположено Яхтено пристанище, гр. Балчик. Поради своето местоположение пристанището има естествена защита от ветровете през зимния сезон, а близостта до пристанището за обществен транспорт в гр. Балчик, води до акватория, напълно зашитена от всички страни. В резултат Яхтеното пристанище на гр. Балчик е най-посещаваното яхтено пристанище по Северното черноморие и единственото, което осигурява целогодишна навигация и местодомуване на вода, включително и през зимния сезон.
В чертите на гр. Балчик се намира и летище Балчик, което е в процедура по превръщането му в гражданско летище след необходимата реконструкция. Промяната в предназначението му ще позволи подобряване на авиоуслугите по Българското Черноморие, особено в активния туристически сезон, като летище Балчик ще бъде в състояние да посреща малки самолети и чартъри.
На 4 км северно от гр. Балчик се намира балнеологичен курортен център "Тузлата". Минерална вода (33C), лиманна кал с отлични физико-химични качества и обучен екип от лекари - специалисти, рехабилитатори и медицински сестри са на разположение за лечение на заболявания на опорно-двигателния апарат, периферна и централна нервна система.
На 9 км южно от града е разположена перлата на българското Черноморие - курортен комплекс "Албена", чиято гордост е най-широката плажна ивица по цялото крайбрежие на страната ни с най-финия и чист пясък. Курортът е носител на наградата "Син флаг" - за екологична чистота на водата, плажа и цялата територия. Хотели, SPA центрове, паркове, басейни, тенис и футболни игрища, водни спортове и атракциони са на Ваше разположение.
На юг от града, на разстояние от 40км е разположена морската столица на България - гр.Варна, която предоставя директен достъп от намиращото се там международно летище, пристанище, както и всички останали видове наземен транспорт до всяка точка на страната и света. 
В последните няколко години България  се утвърди и като световноизвестна и атрактивна голф дестинация. Три са завършените и работещи голф игрища в района на гр. Балчик, а именно "Thracian cliffs", "Blacksea Rama" и "Lighthouse golf resort". Първенства и турнири от световно ниво се провеждат регулярно на териториите на тези голф игрища. Изключително благоприятните условия за развитие на голф индустрията, които предлага крайбрежието на Черно море и близостта на три голф игрища направиха гр.Балчик предпочитана дестинация за любителите на този спорт.

За комплекса:
Това е луксозен жилищен комплекс от затворен тип, разположен в естествен парк, в непосредствена близост до морския бряг и пешеходната алея на гр. Балчик. Концепцията на комплекса е съчетание на съвременен авангарден стил с елементи от автентичната архитектура, характерна за гр. Балчик. Комплексът включва жилища, подходящи за целогодишно и ваканционно ползване, с възможност за отдаване под наем при желание от  страна на собствениците. Достъпът до комплекса е част от уличната мрежа на града.    

Комплексът е разположен върху площ от 23 000 кв.м. Състои се от многофамилна апартаментна жилищна сграда, шест еднофамилни масивни къщи, басейн, алейна мрежа и озеленена територия.

Много фамилна жилищна сграда
Многофамилната жилищна сграда включва два входа и се състои от подземен, партерен и четири жилищни етажа. Жилищната площ е разпределена в 43 апартамента, с паркова и/или морска панорама. Сградата включва гаражи на подземно ниво, както и SPA център, Бистро и перално помещение на ниво партер.

Обкръжаваща среща - просторна, озеленена градина, модерна детска площадка в защитена и сигурна среда.
   
Апартаменти:
Два типа апартаменти са налични за продажба в жилищния комплекс - двустайни - с една спалня и тристайни -  с две спални. Изложението на апартаментите е южно, юг - изток или север - юг.
Санитарните възли и баните и кухненските зони са с изградена вентилация. Всеки апартамент има интернет, TV и домофонна инсталация.

Степен на завършеност
Апартаментите се предлагат завършени "до ключ" - поставени подови настилки във всички помещения - ламинат, гранитогрес, стени и тавани боядисани с латексова боя, баня - фаянс, теракот, цялостно оборудване съгласно проект.
За удобство на бъдещите собственици, предоставяме възможност за избор на цветови решения при довършителните работи.
Техническото време, необходимо за завършване на закупен апартамент е един месец.
Комплексът предлага апартаменти с различни по квадратура площи с цел да се приближи маскимално до Вашата представа за уют и пространство. Всички жилища са с отлично функционално разпределение на площта и гарантират оптималната им употреба. 

Закупуване на имот
Заплащането на апартамент в комплекса  се извършва по следната схема на разсрочено плащане:
1.    90% от продажната цена - в рамките схема за плащане съгласно предварителен договор за покупко продажба;
2.    10% от продажната цена - при нотариално изповядване на продажбата;

Уведомяваме Ви, че всички посочени от нас суми са с включен ДДС и срещу всяко плащане от Ваша страна получавате фактура, удостоверяваща сумата, основанието и датата на плащане.
   
Поддръжка
Всеки собственик на апартамент в комплекса има своя принос в цялостната поддръжка на комплекса, като заплаща годишна такса според Договора за стопанисване. Размерът на таксата и обхвата на дейностите по поддръжка на апартаментите в комплекса, са записани в Договора за стопанисване, който е задължителен за всички собственици на имоти в комплекса. Същността му е да се гарантира, че комплексът е охраняван и комфортен за обитаване като запази естетичния си вид.
Сумата, която трябва да се заплати  зависи от големината имота, а ставката, по която се изчислява  е в размер на  12 евро на кв.м. / годишно с вкл. ДДС.

Допълнителни услуги
Екипът на комплекса може да се погрижи за отличното състояние на закупените имоти, чрез предлаганите допълнителни услуги:

Поддържането на комплекса не обхваща ремонти в апартаментите, обновяване на инсталациите, данъци и други разходи, свързани със собствеността върху имотите, и т.н. Според българското законодателство подобни разходи са задължение на собствениците на апартаменти.
Български
ID: A39
52659 EUR
www.000webhost.com